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广州房产二次抵押贷款条件是什么?
2019-06-20 18:39:07   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:697

广州房产二次抵押贷款需要满足什么条件?其实,广州大部分银行都不接受房产二次抵押,一方面是政策要求,另一方面是放贷存在一定的风险,容易坏账。

但是,如果房产二次抵押贷款和首次抵押贷款银行是同一家银行的情况下,办理通过率就高出不少。但是,房产二次抵押贷款不仅对借款人的要求更高了,对房产的要求也更高了。

广州房产二次抵押贷款的条件

1、单个抵押物面积不低于50平米

2、抵押物应隶属当地中高端住宅小区,均价在分行当地属中高端楼盘,变现能力强;(即,评估净值单价大于同区域上年度网签均价)

3房龄在20以内学区房等具备稀缺资源的楼盘,房龄可适当放宽至25

广州房产二次抵押贷款的流程

1、申请人向贷款机构提出贷款申请并且提交相关资料。例如:申请人的身份证明、婚姻证明、收入证明、银行流水等资料,然后需要申请人提交和产权清晰且无纷争的房产证明

2.申请人到贷款机构填写资料。在填写贷款信息的时候,需要将各项内容都写的清清楚楚,尤其贷款用途方面。然后,贷款机构面审或电话审核的时候,说的内容需要和填写的内容一致

3.评估公司对抵押物进行评估

4.贷款机构出批复。如果符合二次抵押贷款要求银行就会告诉你具体的放款额度

5.房管局入押。申请人带齐个人的身份证明,到房管局办理入押手续

6.贷款机构放款

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