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最优的贷款方案需要了解借款人什么信息
2019-03-06 17:54:52   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:2499

在申请贷款时,优质的贷款方案是成功的第一步。不少贷款人为了能够快速拿到合适自己贷款的方案,都会使用一些贷款中介平台。就近期来,华翰金融贷款经理也接到了不少的贷款咨询电话,部分客户二话不说就要方案,也直接让小编都惊呆了眼。

因为对于您的基本情况都不清楚的情况下,怎么可能给你合理的方案?就算是专业卖方案的平台也需要简单了解你的情况才能给你套上去对吧,更何况是优质的贷款方案,一个好的贷款方案包括了贷款的额度,利率,期限,还款方式,放款效率。如果你想知道这些信息就要毫无保留的回答下面的一些问题了。

抵押贷款需要了解这些问题:

1、房子是哪个区的?

(房子的位置决定了银行是否准入和贷款成数,比如广州的有些银行只做老六区,还有一些针对花都,从化的房子只能贷流程)

2、市场价多少钱?

(银行一般是按照评估价计算,由于评估价需要专业的评估公司来出数据,一般客户不可能非常了解,那前期就只能大概按照市场价来判断房子的价值)

3、房子面积、楼龄多少年?

(大多数银行对面积小于20平方,大于144平方的方式会有特殊的政策。针对楼龄超过25年的很难接受)

4、房子的性质?

(目前银行主要做住宅类的商品房,针对商业物业有特殊的政策)

5、个人(夫妻)是上班还是做生意的?

(按照现在的政策如果没有公司就是你的方式值5000万也只能贷100万。)

6、最近半年每个月银行进账多少钱?

(平均每个月的流水可以反应出你的还款能力)

7、个人(夫妻)平时还款有没有出现过逾期的情况?

(个人征信很重要,如果你的征信最近两年累计逾期超过9次的话就有点麻烦了)

8、夫妻双方的负责情况?

(贷款是要看家庭资产和负债的,一般总的负债率不能超过70%,所以你名下如果有很多信用贷款的,砍成数是大概率事件。)

信用贷款需要了解的问题是:

1、借款人是上班还是自己做生意?

(两个群体的银行定价不同)

2、名下有没有房产,商业保险,公积金

(可以判断贷款的类别)

3、名下的负债情况

(如果名下有3笔以上的信用贷款,再贷的成功率很低)

4、个人征信情况及最近两个月的查询次数

(征信逾期超过9次的话会麻烦,最近两个月征信查询此说超过6次的也不好做)

而且贷款是需要多方维度,综合衡量才能得出最优的贷款方案。单一方面的信息是不可能有优方案的。想借款最好是面谈,实实在在看到的存在总要比嘴上说的要强,我们的服务宗旨是有效降低借款人的的融资成本,剩的钱要远远大于中介费。

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